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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.66 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：健行國小、曉明女中
鄰近公園：英才公園
生活機能：科博館
附近交通：台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：健行國小、曉明女中
鄰近公園：英才公園
生活機能：科博館
附近交通：台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常典型的「小資族置產標的」，綜合其地理位置、價格與空間條件，建議評估如下：
是否值得購買？ 視您的購屋目的而定。若您是首購族、單身貴族或投資客，這是一筆值得列入考慮的物件；若您追求長期家庭居住或追求空間寬敞，則不建議購買。
主要理由：
- 優勢在於總價與地段：在台中北區核心地帶，擁有電梯大樓且總價僅 338 萬，對於資金有限的買家來說，入戶門檻非常低。周邊生活機能完善，租屋市場需求穩定，作為投資標的的潛在回報率不錯。
- 劣勢在於屋齡與坪數：30 年屋齡是購屋時最大的隱憂，除了可能影響貸款年限外，也需留意房屋結構安全與未來維修成本。此外，10 坪的空間較為緊迫，若計畫自住多年，可能會隨著家庭結構改變而產生轉手需求，屆時空間不足可能成為限制。
- 建議：在簽約前，務必確認管委會的財務狀況與房屋結構安全，並自行試算銀行對老屋的貸款條件，確認財務負擔是否在可接受範圍內。若能接受其空間局限性，此物件在性價比上具有相當吸引力。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
訂閱：2 (加入)
台中科博民權店 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
591：https://www.591.com.tw/broker23462?type=2&post_id=10969828
室內電話：04-22087999
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